開(kāi)荒是指建筑物裝修工程結(jié)束后第一次徹底的清潔保養(yǎng)。開(kāi)荒是一個(gè)綜合工程，涉及建筑物內(nèi)外的所有裝修表面，而且污垢的程度是罕見(jiàn)的。
工程開(kāi)荒是指清潔保養(yǎng)面積大，涉及人工多，并在短時(shí)間完成大量清潔工作。保潔公司應(yīng)具備管理能力高、保潔員技能熟、設(shè)備工具齊全，作業(yè)流程規(guī)范，否則會(huì)損害建筑物的裝飾物造成難以彌補(bǔ)損失。
開(kāi)荒內(nèi)容：一般泛指對(duì)外墻、外玻璃及建筑物內(nèi)部的地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、樓梯、電梯、管道、消防設(shè)備等設(shè)施的清潔過(guò)程。開(kāi)荒是清潔工程之首，由于建筑工程中常常會(huì)遺留下許多垃圾污垢，各種地面石頭，墻壁上會(huì)遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等，這些都必須在開(kāi)荒工作中清洗干凈，所以它是一項(xiàng)最艱苦、最復(fù)雜、最費(fèi)神的工作，開(kāi)荒工程的好壞，直接影響到日后保潔工作的質(zhì)量和檔次，所以做好開(kāi)荒有著相當(dāng)重要的要求。
1、服務(wù)對(duì)象：各種裝飾完畢的新舊居室(包括復(fù)式樓、公寓)，辦公樓，酒店，別墅。
2、服務(wù)內(nèi)容：擦玻璃、全面除塵、洗地面、廚、廁除污消毒、地面清潔保養(yǎng)等。
3、開(kāi)荒工序的次序：
A、從粗到細(xì)；
B、從上到下；
C、先墻壁后玻璃；
D、先地磚、石材地板、后木地板。
4、石材、墻磚墻面應(yīng)用中性液體清潔劑和水；金屬面用金屬光亮劑后，須用清水沖洗并擦干。
一、工程開(kāi)荒保潔中怎樣選擇專業(yè)保潔公司對(duì)地面進(jìn)行保養(yǎng)
1、通過(guò)專業(yè)保潔員，運(yùn)用專業(yè)設(shè)備清潔劑、對(duì)建筑物的各種材質(zhì)，進(jìn)行針對(duì)性的處理。達(dá)到清潔、保養(yǎng)、除塵防腐和美觀等目的。
2、在工作程序上按照清潔面積，采用由內(nèi)至外，由上 而下（工作細(xì)到窗縫里的灰塵、暖氣罩里的灰垢）先除塵后清潔重點(diǎn)地區(qū)單獨(dú)做的方法（廚房、衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)等 ）直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，我們自帶所有的清潔工具及各種清潔劑，客戶只需按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收即可。
3、保潔是一個(gè)服務(wù)過(guò)程，專業(yè)保潔都有明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論在作業(yè)過(guò)程中還是服務(wù)后，都要按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。
二、開(kāi)荒工序的次序
1、從粗到細(xì)：
開(kāi)荒所面臨的污垢是多樣的，有建筑垃圾、涂料污染、水泥漿漬、沙礫灰塵等。清潔保養(yǎng)應(yīng)先將大的磚頭地磚、木板塑料清除掉；將玻璃、石材表面大面積的水泥漿漬、涂料色漬鏟掉；再用大功率吸塵設(shè)備將大面積的沙礫灰塵處理后；清除角落的細(xì)小沙礫和灰塵；對(duì)所有清潔保養(yǎng)的建筑物裝飾表面進(jìn)行仔細(xì)、徹底的擦拭。
2、由上到下：
對(duì)大宗的垃圾進(jìn)行清除后，對(duì)于建筑物裝飾表面的清潔保養(yǎng)從天花板開(kāi)始，依次為：通風(fēng)口、燈飾內(nèi)外壁、天花板平面、頂角線的灰塵、污漬；墻面、窗及窗框、門(mén)及門(mén)框；臺(tái)面；地面。
3、先墻壁，后玻璃：
在建筑物內(nèi)部的立面，墻壁是最大的面積，先將墻壁上的浮灰清掃后再擦拭玻璃、門(mén)窗。
4、先地磚、石材地板，后木地板：
廚房、生間及客廳采用地磚、石材居多，臥房、書(shū)房以木地板居多。在建筑物裝飾過(guò)程中，地磚、石材受到的污染比木地板嚴(yán)重得多，木地板因受到保護(hù)而污染較輕。
三、開(kāi)荒工序的細(xì)節(jié)
(一)所用工具:
大型吸塵吸水機(jī)、多功能洗地機(jī)、玻璃套裝工具、加長(zhǎng)桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等...
(二)所用藥劑:
全能中性清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去污劑，去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、化由劑，地板蠟，家私蠟等。.
(三)開(kāi)荒程序:
1、首先清理現(xiàn)場(chǎng)留下的裝修垃圾；
2、由上到下全面吸塵；
3、擦玻璃；
4、衛(wèi)生間：堅(jiān)持由上而下的原則；
5、廚房：程序同上；(注意:因廚房里的金屬管件比較多，應(yīng)是清潔重點(diǎn)...)
6、臥室及大廳：墻壁用撣子及一次性棉制方巾做除塵處理，擦拭立面開(kāi)關(guān)盒、排煙置、空調(diào)口、排風(fēng)口等...
7、門(mén)及框：分清門(mén)的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下；
8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的要正確使用它們的處理方法。
9、地角線:用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、涂料點(diǎn)等...
四、開(kāi)荒標(biāo)準(zhǔn)：
玻璃的標(biāo)準(zhǔn)：目視無(wú)水痕、無(wú)手印、無(wú)污漬、光亮潔凈。
衛(wèi)生間的標(biāo)準(zhǔn)：墻體無(wú)色差、無(wú)明顯污漬、無(wú)涂料點(diǎn)、無(wú)膠跡、潔具潔凈光亮，不銹鋼管件光亮潔凈，地面無(wú)死角，無(wú)遺漏，無(wú)異味。
廚房標(biāo)準(zhǔn)：墻體無(wú)色差、無(wú)明顯污漬、無(wú)涂料點(diǎn)、無(wú)膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無(wú)死角、無(wú)遺漏。
臥室及大廳標(biāo)準(zhǔn)：墻壁無(wú)塵土，燈具潔凈，開(kāi)關(guān)盒潔凈無(wú)膠漬，排風(fēng)口，空調(diào)出風(fēng)口無(wú)灰塵，無(wú)膠點(diǎn)。
門(mén)及框標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)膠漬、無(wú)漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤，門(mén)沿上無(wú)塵土。
地面的標(biāo)準(zhǔn)：木地板無(wú)膠漬，潔凈，瓷磚無(wú)塵土，無(wú)漆點(diǎn)，無(wú)水泥漬，有光澤，石材無(wú)污漬，無(wú)膠點(diǎn)，光澤度高...
一、保潔工作委托管理：
1 、飯店、酒樓（按建筑面積） 每月每平方米 3——5 元/平米;
2 、購(gòu)物或娛樂(lè)場(chǎng)所 3——4 元/平米;
3 、醫(yī)院 2——3元/平米;
4、 工廠 1.5—3元/平米;
5 、其他辦公樓或?qū)懽謽侨粘Ｇ鍧?span lang="EN-US"> 2 ——5元/ 平米;
洗地毯起步面積30平米600元。化纖超過(guò)100平米6 元/平米; 羊毛地毯8元/平米
廣場(chǎng)、露天場(chǎng)所 2--5元
以人員計(jì)費(fèi)法：
同用戶商定保潔人員、管理人員數(shù)量、保潔范圍及項(xiàng)目，按派駐人員實(shí)際數(shù)量以人員數(shù)量計(jì)費(fèi)，每名保潔員三千元左右（包括部分工具、耗材等），如甲方需要其他特殊程序雙方協(xié)定。
以上兩種計(jì)價(jià)方式用戶可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
二、大型工程開(kāi)荒清潔：
一萬(wàn)平米以內(nèi)：2—4 元/平米（辦公樓）;
一萬(wàn)平米以上：2—3 元/平米（辦公樓）;
一萬(wàn)平米以內(nèi)：3—5 元/平米（精裝住宅樓或其他）;
一萬(wàn)平米以上：3—4 元/平米（精裝住宅樓或其他）;
以上價(jià)格為直接交付業(yè)主正常使用為標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整價(jià)格。
三、地板打蠟處理：
石材拋光打蠟處理：6—12 元/平米（專業(yè)打蠟程序）;
石材噴磨保養(yǎng)處理：2—4 元/平米;
木地板拋光打蠟（固體蠟）：4—6 元/平米;
木地板打棉拋液體蠟：2—4 元/平米;
運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館打?qū)Ｓ孟灒?span lang="EN-US">5—8 元/平米;
起舊蠟：1.5—3 元/平米;
四、家庭項(xiàng)目：
1．新居室開(kāi)荒保潔：3—5元/平米;
2．舊居室保潔：4—6元/平米;
3．木地板打蠟（免拋液體蠟）：2—4元/平米，固體蠟5—8元/平米;
4．墻面粉刷：5—8元（清包工），材料大包：10--25元/平米;
5．舊居室整體翻新：根據(jù)實(shí)際情況作價(jià);
6 ．大理石晶硬處理：10—30元/平米;
